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三栋高楼——楼宇经济和城市天际线共同澎湃生长（桂园街道）
作者：本书编委会 来源：发现另一个深圳：深圳78街“全景画像” （罗湖） 责任编辑：yangxu1985 2025-01-03 人已围观
▲平安银行大厦
平安银行大厦——一座“步步向上”的大楼。平安银行的前身“深圳发展银行”，证券代码“000001”，是内地首家公开上市的全国性股份制银行，也是深交所第一号股票，总部所在地就在原来的深圳发展银行大厦，大厦主体高度184米，共3 层。自从深圳发展银行和平安银行合并后，大厦的名字就更改为“平安银行大厦”。平安银行大厦是深南路由西向东高层建筑的起点，深南路从这里开始被称作“深南东路”，大厦设计成由西向东步步高升的阶梯体块，辅以倾斜向上的巨大构架，寓意“发展向上”，成为深圳人记忆中深圳高楼的代表。如今，在各种深圳系列建筑的设计和剪影中，依然可以看到它的身影。
地王大厦——亚洲前第一高楼。地王大厦建成时为亚洲第一、世界第四高楼，一下将深圳的天际线从200米拉升至将近400 米，但实际上除了地王大厦外，它还有另一个名字。
1992年10月，位于罗湖区深南东路5002号、总面积约1.87万平方米的一块土地在内地首次实行国际招标，吸引近200家境内外公司参与。最终，深业集团和日本熊谷组香港分公司联合以1.42亿美元中标，创下当时深圳土地交易最高价，因此有了“地王”之称。地王大厦立项、建造、运营均遵循国际化原则，甚至连取名也遵循“市场化”。当时香港信兴集团因购买地王大厦多个楼层而获得冠名权，地王大厦被冠名“信兴广场”。但由于地价高带来的“地王”印象已经深入人心，大家还是习惯性地称它为“地王大厦”。
1994年5月27日，专程从东京运过来的6 颗金螺栓被拧在巨大的钢架上，地王大厦的钢结构施工按下“启动键”，仅用392天就完成了298米的施工高度，最快时两天半建好一层，刷新了当年国贸大厦创下的三天一层楼的“深圳速度”。1995年6月9日，地王大厦主楼封顶，总高度383.95米，地上69层，大楼宽与高之比为1 : 9，创造超高层建筑最“扁”最“瘦”的世界纪录，保持“深圳第一高楼”地位16年之久。
作为当时深圳少有的甲级写字楼，渣打银行、华侨永亨银行、中国金币经销中心等金融机构纷纷入驻，又因靠近口岸和笋岗仓库的地理优势，众多跨境贸易、国际货代产业上下游企业也搬入地王大厦办公。作为当时的亚洲第一高楼，它又处于深港交界处，不少社会名流和外国政要都希望登顶一览深港风采。1999年，地王大厦69层的“地王观光·深港之窗”正式开业，在这里可以南望香港、北瞰深圳，360度全方位视角将“一国两制”的深港都市风情尽收眼底。“地王观光·深港之窗”被评为国家3A级景区和深圳首批红色旅游景区。
京基100大厦——21世纪初的深圳地标。京基100大厦因楼层数为100层而得名，建筑造型形似喷泉瀑布，入口犹如水花泛起的涟漪，喻示蒸蒸日上、喷薄不息的成长与发展。京基100大厦高441.8米，是集甲级写字楼、购物中心、酒店、高级公寓于一体的城市综合体，也是城中村改造的示范案例。该项目屡获殊荣，先后获得第21届中国土木工程詹天佑奖、“安玻利斯摩天大楼奖”——全球最佳十大摩天大楼第四位、中国地产年会“最佳写字楼”等荣誉。
▲京基100大厦
京基100大厦共有270多家企业、9000余名从业人员。8家银行、9家保险公司、10家券商营业部，以及深高新投、深圳资产等头部金融机构，广东微众、广东扬权等知名律师事务所，兴业、中天粤等注册会计师事务所共同构成了京基100大厦高端且完整的现代服务产业链条。现代服务业总部园区、私募基金园区……京基100大厦成为“实力”与“美貌”并存的一张“桂园名片”。
▲京基100 党群服务中心
京基100大厦在投入使用时，就以“党建+ 物管”的形式成立了京基100联合党委。京基100大厦是当时深圳最高档的写字楼，租金昂贵，楼内没有为企业提供路演、会议、洽谈等功能的共享空间。因此，桂园街道联合京基100 联合党委和京基集团，在44楼打造了全市最高的党群服务中心——京基100党群服务中心，利用党群服务中心开展党员教育管理、助企活动、人文沙龙、青年夜校等一系列服务。2020年12月，京基100联合党委被广东省“两新”组织党工委评为全省“两新”组织党建工作示范点。
3座高楼带来的金融企业集聚，奠定了桂园以金融业为主的产业基础。当前，桂园的42家持牌金融企业占全区金融企业总数的44.21%。在全市金融版图中，前海·深港国际金融城、香蜜湖·深圳国际金融街以及横跨桂园街道和笋岗街道的红岭新兴金融产业带并称“一城一街一带”，是全市重点打造的金融集聚区。桂园已成为罗湖经济体量最大的街道，实际经营企业超6000家，上市企业6家（平安银行、国信证券、中装建设、京基智农、振业集团、博士眼镜），聚集了12栋税收亿元楼，用仅占罗湖3% 的面积，产出了全区约1/3的生产总值。
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