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深圳的企业都迁哪儿去了？
作者：周文丽 来源：《营商环境微视角：商事登记首代谈》 责任编辑：pengfei 2023-01-29 人已围观
工作闲暇时，翻看了2018年6月27号到7月27号深圳迁出企业的记录。在这一个月时间里，深圳已经迁出了61个企业。这61个企业从整体规模上来看都是小型企业，连中型都算不上。从行业分布来看大多数是做实业和贸易的企业，还有一部分是做房地产的。企业经营成本的提高包括劳动成本在内的一系列运营成本的提高，是企业迁出的主要原因。
迁入外地，花落谁家了？这些企业迁出主要是因为：
第一，当地的税收优惠政策。
第二，地价便宜以及用工成本低。
第三，对于轻资产，一些地区还没有对类金融企业的注册做出过多限制。深圳为了防范金融风险，对类金融企业的注册设置了诸多的门槛，存量企业由于变更受限，迁出深圳。有一段时间省内的企业基本流向东莞，但2018 年值得注意的是外迁至广州的企业比东莞多。
第四，贫困地区的IPO排队优惠。
第五，新疆霍尔果斯等地区避税、免税的优惠政策。目前不征税，诱惑很大。
深圳有两大政策需要三思。一是房地产企业的注册，2016年10月对房地产企业进行设限，比如要求取得地块证明，要求注册资本实缴，要求法定代表人亲自到场签字，把房价的提高和房地产企业的注册扯到一起。另外一个就是类金融企业的注册，自2016年6月份类金融企业需要联合评审审批之后，没有金融办评审，类金融企业一概不予注册。而未拉闸前审批过的大量类金融企业，作为存量企业未经清理整顿，卖壳市场一直低调疯狂，这也是一个值得关注的问题。
迁入外地，花落谁家了？这些企业迁出主要是因为：
第一，当地的税收优惠政策。
第二，地价便宜以及用工成本低。
第三，对于轻资产，一些地区还没有对类金融企业的注册做出过多限制。深圳为了防范金融风险，对类金融企业的注册设置了诸多的门槛，存量企业由于变更受限，迁出深圳。有一段时间省内的企业基本流向东莞，但2018 年值得注意的是外迁至广州的企业比东莞多。
第四，贫困地区的IPO排队优惠。
第五，新疆霍尔果斯等地区避税、免税的优惠政策。目前不征税，诱惑很大。
深圳有两大政策需要三思。一是房地产企业的注册，2016年10月对房地产企业进行设限，比如要求取得地块证明，要求注册资本实缴，要求法定代表人亲自到场签字，把房价的提高和房地产企业的注册扯到一起。另外一个就是类金融企业的注册，自2016年6月份类金融企业需要联合评审审批之后，没有金融办评审，类金融企业一概不予注册。而未拉闸前审批过的大量类金融企业，作为存量企业未经清理整顿，卖壳市场一直低调疯狂，这也是一个值得关注的问题。
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