星河时代花园

地名概况
星河时代花园为都市综合体项目，总占地159236平方米，总建筑面积468090平方米，其中住宅面积约17万平方米，商业面积约7.9万平方米，有停车位3763个，其中商业停车位1670个。容积率1.69，为片区最低。住宅部分，包含双拼、联排别墅等形式；商业部分，龙岗COCO Park 总建筑面积约17.4 万平方米，以地上四层、地下四层的建筑空间作为商业载体，以“自然、休闲”为建筑理念，拥有五大自然采光中庭，汇聚了山姆会员店、博纳国际影城、喜悦滑冰场以及众多国际国内知名品牌、高端餐饮，是集购物、休闲、娱乐、餐饮、运动、商务、教育、亲子等功能于一体的全新购物中心。商业部分管理方为深圳市星河商置集团有限公司龙岗星河时代分公司。

 ▲星河时代花园为都市综合体项目

地名沿革
2010 年，星河时代花园建成，因其为深圳市星河房地产开发有限公司的开发项目，故名。该项目的商业部分因是星河地产开发的“COCO Park”系列商业地产项目，也称“星河 COCO Park”。

社会意义
星河时代花园项目位于大运新城板块，毗邻大运中心及周边的优质生活配套设施，是当时深圳为数不多的低密度别墅级都会综合体。2006 年，星河地产在福田CBD开发的第一座“COCO Park”开业，在全国首创情景式休闲购物中心，至今仍作为深圳的地标级商业中心。2012 年，龙岗星河 COCO Park 建成开业，作为龙岗区首家大型综合购物中心，其带来城市生活新主张，改善了龙岗区的商业消费环境。高端企业的进驻，带动了龙岗整个商贸转型升级，进一步优化了全区产业结构，提高了龙岗人民的生活品质，加快了全区城市化建设进程。此后，2014年，位于坂雪岗片区的深圳星河 WORLD 投入使用，其突破传统产业园区单一开发模式，形成全方位、多业态、可持续发展的产融联盟新城；2018年，该项目配套的 COCO Park 也正式开业运营，持续丰富着龙岗人民的生活。
对于龙岗区，星河 COCO Park 的入驻标志着城市商业综合体这种新商业模式的到来。城市商业综合体是“三新”统计中的新商业模式，它是以区域为中心、以购物中心为主导，融合了商业零售、餐饮、休闲养生、娱乐、文化、教育等多项城市主要功能，面向各类生活消费人群、提供综合性服务的大型建筑综合体。城市商业综合体以一站式服务，多功能的相辅相成，为客户提供综合高效的服务，借此打造成一个中心地带，形成商业圈。这种融合了多项城市主要功能的综合性服务模式正引领消费的时尚潮流。
截至2017年，龙岗区城市商业综合体共有 9 个，分别为：港信达横岗大厦、麟恒中心广场、龙岗摩尔城、宝能 All City 龙岗店、龙岗星河 COCO Park、龙岗世贸百货、龙岗万科天誉中央广场、OMG 星都里、布吉佳兆业广场。
龙岗区相关部门致力于推动以商业综合体带动区域商业的繁荣。2019年8月，由龙岗区工业和信息化局主办的“鹏城八月欢乐游购——美好生活 @ 龙岗”促消费活动在龙岗星河 COCO Park 开启。该活动旨在为龙岗人民提供更加优质的购物环境和美好生活。本次活动集产品展示、跨界合作、品牌联合、商家联动于一体，以龙岗、龙城、横岗、布吉、平湖、坂田商圈为核心，联动星河 COCO Park、万科广场、布吉万象汇、宝能 All City 龙岗店等辖区内所有商场和购物中心。另外，该活动还推出立足龙岗本地特色的“龙岗手信”品牌，通过挖掘、开发具有龙岗特色的手信，大力推广龙岗优势产业和本土优秀品牌，鼓励更多的消费者成为龙岗产业、龙岗文化的传播者。工信部门还联合龙岗区文化广电旅游体育局把旅游、体育和购物结合起来，把龙岗丰富的体育场馆资源、旅游资源和购物资源有机地结合，在挖掘消费潜力的同时，吸引市民认识龙岗，体验龙岗。

参考资料：深圳市规划和自然资源局龙岗管理局. 深圳市龙岗区地名志[M]. 深圳：深圳出版社，2023.

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