房地产破冰

1979年，深圳市房管局接到一个任务：一年之内建成两个小区，240套住房，建筑面积超过2万平方米。这在当时一穷二白的情况下，可是个艰巨的任务。

大家一筹莫展时，有个香港朋友笑着说：＂脚下的土地有＇黄金＇，可以捧着＇全饭碗＇去要饭啊。”一语激起千层浪，是啊，如果深圳的土地可以像香港一样换钱就好了！但买卖土地在当时并不合法。
  1979年12月底，深圳市委研究商定“房产补偿贸易法”，即深圳市政府出地皮，港商出资金建房，利润双方分成。第二天，一个叫刘天的港商迫不及待地来到深圳。过罗湖桥后，没有大巴，更没有出租车，他不得不找来一辆自行车，穿过农田，一路颠簸找到深圳市政府的临时办事处。

他在市委办公室见到负责人，说道：＂只要划出一块合适的地皮就行。由我组织设计，出钱盖房，在香港出售，赚得的钱你们得大头，我得小头。”

负责人低头沉思了许久，说：“东湖公园附近，可以划出一块地方来，如何？”

刘天点点头，试探地说：“那好，所得利润，你拿七，我拿三。“

负责人摇摇头：“你拿得太多了。”
 
刘天就笑了笑，犹豫了一会儿说道：“你拿八，我拿二，如何？”

“我拿八点五，余下的是你的！”负责人再三权衡片刻后回答道。

“我们初次打交道，往后要做的事还很多，这次就依你的！”刘天说。
  1980年1月1日，深圳的第一块土地出租协议签订。春节过后第三天，刘天就催着开工了。他把设计图纸摊开：这个楼盘叫“东湖丽苑＂，第一期共有108套新房，仅3天，108套还在图纸上的房子就一售而空了。

东湖丽苑建成后，很多香港房地产开发商来深圳要求合作，深圳从此拉开了房地产产业发展的序幕。
 

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