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2020年深圳市福田环庆实业股份有限公司工作总结
作者：福田街道年鉴编纂委员会 来源：福田街道年鉴·2021 责任编辑：manman 2022-12-21 人已围观
【概况】
深圳市福田环庆实业股份有限公司位于深圳市福田区福田街道福星路29号福田环庆大厦9-11楼。1992年11月由福田村民委员会改制成寸，什册资金7668万元。截至2020年年底，持脸股东982人。满普贝底出坊，牛巷坊、大门坊，祠堂坊、西头坊，岗边坊以及福新坊等7个片区，从业人员231人。2020年，经济总收人1.25亿元，其中物业收入(公司出租物业及福田市场大厦分成租金)1.03亿元，政府补助813万元，利息收人181万元，停车场总收人790万元，福祥物业管理有限公司收人479万元。实现利润总额2351万元。比上年增长9%。年内，福田环庆股份公司全力做好疫情防控与复工复产工作，加快推进辖区配套设施建设，加强“三资”管理与社区综合管理，推动辖区经济社会发展。
【经营服务管理】
▲2020年2月12日，深圳市福田环庆实业股份有限公司成立青年突击队，扎实开展疫情防控工作 (福田环庆股份公司 供图）
2020年，深圳市福田环庆实业股份有限公司巩固支柱产业，抓好经营服务管理，确保经济收入稳定。年内，租赁市场受新冠肺炎疫情影响。辖区经济发展疲软。2月，福田环庆股份公司成立“青年突击队”，扎实开展疫情防控工作。从大局出发，积极响应政府倡议，经公司三会研究决定，2—3月拟对商业租户减半租金，提交股东代表大会表决通过后组织实施。确保公司支柱产业（物业租赁）经济收入稳定。及时调整思路、采取措施，以服务提升管理，积极开拓市场客源。落实公司各职能部门岗位责任制，公司物业租赁全年出租率保持90%以上，租金回收率达95%。年内，加强与深圳农商银行合作，使用智小窝物业管理系统对公司物业进行管理，高效落实追缴租金、收取租金及水电费等工作。
【配套设施建设】
2020年，深圳市福田环庆实业股份有限公司加快完善配套设施建设，改善辖区投资环境。
福田村雨污分流改造工程
该工程为政府全资民生工程，于2019年11月启动建设。落实联动机制，开展村内巷道及楼宇施工监督工作。2020年10月，改造工程竣工。
“全国文明城市”创建
按照市、区、街道“创文”工作要求，加大辖区综合整治力度。应急改造40多个垃圾投放箱，规范电动车（自行车）停放，疏通辖内行人巷道和电动车通行障碍通道，进一步提升市容环境和秩序，切实助力“全国文明城市”创建工作。
停车位增设及优化工程
最大化解决辖区居民停车需求，减缓道路拥堵情况。开展实地规划，合理利用空间，增设机动车停车位。全年新增机动车位54个。9月，福中楼南侧停车场新增机动车位16个、幼儿园南侧停车场新增机动车位15个；10月，福田环庆文化广场福安街路段新增机动车位7个；12月，福田环庆大厦南侧新增机动车位7个、福安街福宝楼侧新增机动车位9个。新增车位均已交付停车场管理部使用管理，有效缓解辖区道路拥堵和居民停车难等问题。
福新坊环境综合整治工程
推进完成福新坊片区正本清源优质饮用水地下管道安装工作、片区楼宇水标柱及消防系统接驳、雨污纠错工程；开展片区楼宇外立面、店招改造工程；完成片区商业用气改造，后续跟进片区用户燃气安装核查工作；完成坊区雨棚、村标安装工作；跟进因地铁14号线公园南停车场工程施工占用片区停车位而涉及的停车位置换问题。
水电保障设施完善
积极与水电管理部门紧密联系，摸排辖区水电设施存在的问题，向有关部门提出整改申请。推动供电局对辖区各变电房安装用电安全监测系统。推进贝底田坊福学楼外线电缆改造，解决楼宇超负荷用电问题，消除用电安全隐患。定期对辖区水管、水压进行检查，及时做好抢修工作。
【“三资”管理】
2020年，深圳市福田环庆实业股份有限公司加强“三资”（资金、资产、资源）管理工作，强化民主决策和民主监督。规范综合监管系统运用，发挥监管效能，严格按照区集体资产管理局工作指引，将相关数据按时录入“阳光平台综合监管”系统。开展“三资”管理检查、“阳光管理平台”专项检查。12月23日，该公司“三资”管理、“阳光管理平台”检查工作通过检查组检查，获得一致肯定。
【社会综合管理】
2020年，深圳市福田环庆实业股份有限公司加强社会综合管理，确保辖区安全、有序。
安全生产
切实做好辖区消防安全工作。配合街道公共安全办公室、社区工作站开展“三小”场所消防安全专项整治行动20场次。全年印制各类安全生产宣传资料2万份；巡查出租屋1.01万户次、“三小”场所2169户次、零星工程100余次，发现隐患3507家，督促整改隐患1257家；建立档案2925家，下发整改告知书275份，复查整改300余次，已整改117家，收缴、销毁违规热水器10台，没收工业易燃品40余桶；联合街道和社区工作站巡查20余次，查处“三小”场所违规住人15家，监督拆除木质阁楼10家，配合街道整改出租屋及“三小”场所38家；整治电动车违停及电池入户现象，查处违规停放电动车54辆、无电池电动车529辆，没收电动车电池60余个。年内，切实解决辖区居民电动车充电问题，建设42个充电点计214个充电柜、184个充电桩，可供1746辆电动车充电，极大满足辖区居民电动车充电需求，有效杜绝电动车屋内充电等重大安全隐患。应急救援分队出警180人次，处理和扑救火警火灾27宗、社会救援7宗、燃气泄漏2宗。全年未发生致人死亡事故。
【社会福利事业】
▲2020年12月8日，第四届深圳“欢乐云杯”最美广场舞全国公益大赛（深圳赛区总决赛）在福田环庆文化广场举办（福田环庆股份公司 供图）
▲2020年12月20日，深圳市福田环庆实业股份有限公司举办“福田围村风情季—福田村分会场”系列活动（福田环庆股份公司 供图）
2020年，深圳市福田环庆实业股份有限公司发展社会福利事业，加强精神文明建设，努力构建和谐社会。举办第四届深圳“欢乐云杯”最美广场舞全国公益大赛（深圳赛区总决赛）、“安全生产月”“健康宣传月”“扫黑除恶宣传”“都市风情音乐会”“福田围村风情季—福田村分会场”等活动16场，参与群众8000多人次；社区党群服务中心举办便民服务、科普宣传、健康讲座、亲子活动、急救培训、园艺体验等活动38场，参与群众3800多人次。开展广西壮族自治区环江县龙岩乡朝阁村对口帮扶工作。积极、广泛开展全民健身活动，不断丰富辖区居民文体生活。举办“福田围村风情季—福田村分会场”系列活动，推广围村煎堆、茶果等特色美食；开展关爱长者送温暖、迎新春送春联活动，让发展红利惠及辖区广大居民。
深圳市福田环庆实业股份有限公司位于深圳市福田区福田街道福星路29号福田环庆大厦9-11楼。1992年11月由福田村民委员会改制成寸，什册资金7668万元。截至2020年年底，持脸股东982人。满普贝底出坊，牛巷坊、大门坊，祠堂坊、西头坊，岗边坊以及福新坊等7个片区，从业人员231人。2020年，经济总收人1.25亿元，其中物业收入(公司出租物业及福田市场大厦分成租金)1.03亿元，政府补助813万元，利息收人181万元，停车场总收人790万元，福祥物业管理有限公司收人479万元。实现利润总额2351万元。比上年增长9%。年内，福田环庆股份公司全力做好疫情防控与复工复产工作，加快推进辖区配套设施建设，加强“三资”管理与社区综合管理，推动辖区经济社会发展。
【经营服务管理】
▲2020年2月12日，深圳市福田环庆实业股份有限公司成立青年突击队，扎实开展疫情防控工作 (福田环庆股份公司 供图）
2020年，深圳市福田环庆实业股份有限公司巩固支柱产业，抓好经营服务管理，确保经济收入稳定。年内，租赁市场受新冠肺炎疫情影响。辖区经济发展疲软。2月，福田环庆股份公司成立“青年突击队”，扎实开展疫情防控工作。从大局出发，积极响应政府倡议，经公司三会研究决定，2—3月拟对商业租户减半租金，提交股东代表大会表决通过后组织实施。确保公司支柱产业（物业租赁）经济收入稳定。及时调整思路、采取措施，以服务提升管理，积极开拓市场客源。落实公司各职能部门岗位责任制，公司物业租赁全年出租率保持90%以上，租金回收率达95%。年内，加强与深圳农商银行合作，使用智小窝物业管理系统对公司物业进行管理，高效落实追缴租金、收取租金及水电费等工作。
【配套设施建设】
2020年，深圳市福田环庆实业股份有限公司加快完善配套设施建设，改善辖区投资环境。
福田村雨污分流改造工程
该工程为政府全资民生工程，于2019年11月启动建设。落实联动机制，开展村内巷道及楼宇施工监督工作。2020年10月，改造工程竣工。
“全国文明城市”创建
按照市、区、街道“创文”工作要求，加大辖区综合整治力度。应急改造40多个垃圾投放箱，规范电动车（自行车）停放，疏通辖内行人巷道和电动车通行障碍通道，进一步提升市容环境和秩序，切实助力“全国文明城市”创建工作。
停车位增设及优化工程
最大化解决辖区居民停车需求，减缓道路拥堵情况。开展实地规划，合理利用空间，增设机动车停车位。全年新增机动车位54个。9月，福中楼南侧停车场新增机动车位16个、幼儿园南侧停车场新增机动车位15个；10月，福田环庆文化广场福安街路段新增机动车位7个；12月，福田环庆大厦南侧新增机动车位7个、福安街福宝楼侧新增机动车位9个。新增车位均已交付停车场管理部使用管理，有效缓解辖区道路拥堵和居民停车难等问题。
福新坊环境综合整治工程
推进完成福新坊片区正本清源优质饮用水地下管道安装工作、片区楼宇水标柱及消防系统接驳、雨污纠错工程；开展片区楼宇外立面、店招改造工程；完成片区商业用气改造，后续跟进片区用户燃气安装核查工作；完成坊区雨棚、村标安装工作；跟进因地铁14号线公园南停车场工程施工占用片区停车位而涉及的停车位置换问题。
水电保障设施完善
积极与水电管理部门紧密联系，摸排辖区水电设施存在的问题，向有关部门提出整改申请。推动供电局对辖区各变电房安装用电安全监测系统。推进贝底田坊福学楼外线电缆改造，解决楼宇超负荷用电问题，消除用电安全隐患。定期对辖区水管、水压进行检查，及时做好抢修工作。
【“三资”管理】
2020年，深圳市福田环庆实业股份有限公司加强“三资”（资金、资产、资源）管理工作，强化民主决策和民主监督。规范综合监管系统运用，发挥监管效能，严格按照区集体资产管理局工作指引，将相关数据按时录入“阳光平台综合监管”系统。开展“三资”管理检查、“阳光管理平台”专项检查。12月23日，该公司“三资”管理、“阳光管理平台”检查工作通过检查组检查，获得一致肯定。
【社会综合管理】
2020年，深圳市福田环庆实业股份有限公司加强社会综合管理，确保辖区安全、有序。
安全生产
切实做好辖区消防安全工作。配合街道公共安全办公室、社区工作站开展“三小”场所消防安全专项整治行动20场次。全年印制各类安全生产宣传资料2万份；巡查出租屋1.01万户次、“三小”场所2169户次、零星工程100余次，发现隐患3507家，督促整改隐患1257家；建立档案2925家，下发整改告知书275份，复查整改300余次，已整改117家，收缴、销毁违规热水器10台，没收工业易燃品40余桶；联合街道和社区工作站巡查20余次，查处“三小”场所违规住人15家，监督拆除木质阁楼10家，配合街道整改出租屋及“三小”场所38家；整治电动车违停及电池入户现象，查处违规停放电动车54辆、无电池电动车529辆，没收电动车电池60余个。年内，切实解决辖区居民电动车充电问题，建设42个充电点计214个充电柜、184个充电桩，可供1746辆电动车充电，极大满足辖区居民电动车充电需求，有效杜绝电动车屋内充电等重大安全隐患。应急救援分队出警180人次，处理和扑救火警火灾27宗、社会救援7宗、燃气泄漏2宗。全年未发生致人死亡事故。
治安管理
切实维护福田村和谐稳定，为居民提供安全居住环境。福田环庆股份公司治安联防队加大日常治安巡逻、定岗、伏击、监控等安全防范工作，配合派出所开展各项社区警务工作，加大反邪教、反恐怖、反劫持防范力度，建设社区良好治安环境。全年治安联防队协助公安机关抓获各类违法犯罪嫌疑人65人，其中刑事拘留2宗2人、治安拘留7宗8人、一般作案嫌疑人46人。协助交警查扣“黑摩的”31辆。热心服务社区群众。全年救助群众8人，帮助走失儿童和老人13人，切实维护福田村环境和谐、稳定。
切实维护福田村和谐稳定，为居民提供安全居住环境。福田环庆股份公司治安联防队加大日常治安巡逻、定岗、伏击、监控等安全防范工作，配合派出所开展各项社区警务工作，加大反邪教、反恐怖、反劫持防范力度，建设社区良好治安环境。全年治安联防队协助公安机关抓获各类违法犯罪嫌疑人65人，其中刑事拘留2宗2人、治安拘留7宗8人、一般作案嫌疑人46人。协助交警查扣“黑摩的”31辆。热心服务社区群众。全年救助群众8人，帮助走失儿童和老人13人，切实维护福田村环境和谐、稳定。
【社会福利事业】
▲2020年12月8日，第四届深圳“欢乐云杯”最美广场舞全国公益大赛（深圳赛区总决赛）在福田环庆文化广场举办（福田环庆股份公司 供图）
▲2020年12月20日，深圳市福田环庆实业股份有限公司举办“福田围村风情季—福田村分会场”系列活动（福田环庆股份公司 供图）
2020年，深圳市福田环庆实业股份有限公司发展社会福利事业，加强精神文明建设，努力构建和谐社会。举办第四届深圳“欢乐云杯”最美广场舞全国公益大赛（深圳赛区总决赛）、“安全生产月”“健康宣传月”“扫黑除恶宣传”“都市风情音乐会”“福田围村风情季—福田村分会场”等活动16场，参与群众8000多人次；社区党群服务中心举办便民服务、科普宣传、健康讲座、亲子活动、急救培训、园艺体验等活动38场，参与群众3800多人次。开展广西壮族自治区环江县龙岩乡朝阁村对口帮扶工作。积极、广泛开展全民健身活动，不断丰富辖区居民文体生活。举办“福田围村风情季—福田村分会场”系列活动，推广围村煎堆、茶果等特色美食；开展关爱长者送温暖、迎新春送春联活动，让发展红利惠及辖区广大居民。
（福田环庆股份公司 供稿）
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