梁振英：亲历深圳开放，见证国家巨变

叁

作为改革开放的前沿阵地，深圳的土地制度改革一直走在全国前列，率先对土地使用权有偿出让制度进行了大胆的尝试。

参与深圳土地使用制度改革

改革开放之初，随着“三来一补”、合资办厂等的出现，对土地的需求日益迫切。当时，内地的土地使用依然是行政划拨，难以满足经济发展需求。

为了缓解城市建设造成的巨大资金压力，在20世纪80年代初，深圳就开始了“向土地要资金”的尝试，率先进行土地不同形式出让的探索，土地使用制度改革已经萌芽。

1980 年，香港促进现代化专业人士协会的会员们一起到深圳参加会议。当时，我们一起研究如何把深圳经济特区的规划、房地产开发发展起来。

起初深圳主要以出租土地、委托外商成片开发和合作开发等形式进行土地有偿使用的试验。

但在土地制度改革初期，由于土地的使用权不能作为商品进入流通，也没有通过市场的公开竞价形成市场价格，依然是行政划拨，排斥了市场机制的作用，土地使用的商品化未能得到发挥，这就要求深圳的土地管理体制改革向更深一层突破。

1985 年到 1986 年，香港促进现代化专业人士协会在深圳办了两个培训班，介绍香港房地产交易市场。

1986 年 11 月，深圳市房地产改革赴港考察团到香港考察土地拍卖，当时我和刘绍钧陪同深圳的考察团观摩了香港土地拍卖会现场，并向他们介绍香港土地拍卖的程序、准备等情况。

由于我的专业背景，1987 年，我受邀担任深圳土地使用制度改革领导小组顾问，参与了深圳第一次也是全国第一次土地拍卖的筹备工作。

当时，深圳从来没有举办过类似的拍卖活动，一时间找不到合适的拍卖槌，我们特意在香港定制了一柄枣红色的樟木拍卖槌，赠送给深圳。槌子正面镶嵌着一块铜牌，上面端端正正写着：“深圳市人民政府笑纳，香港测量师学会敬赠。”以此纪念那个具有历史意义的时刻。

1987 年 12 月 1 日，深圳第一次土地拍卖会在深圳会堂成功举行。

前不久，我在北京参观改革开放40周年大型展览。在展览上，我又看到了当年香港测量师学会送给深圳的、“拍下全国土地拍卖第一槌”的拍卖槌。回想过去，我参加工作之后，就遇上国家改革开放这个历史时期，让我有机会为国家的改革开放贡献一点点力量，我觉得这是我一生的荣耀。

深圳这座城市，敢想、敢做、敢闯、敢创，不断迸发出新的想法和新的做法。过去，我们抱着报效国家的奉献精神来到深圳工作，几十年过去了，我非常希望香港各方面的专业人士能够像当年的我们一样，秉持报效之心到内地的各个地方，为国家所需，奉献自己所长。

版权声明： 本站文章已获出版方或者作者方授权，如需转载，请保留网站地址和作者信息。部分文章来源于网络，著作权归于原作者，仅供学习交流使用。

很赞哦！ ( )