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蔡洪亮： 从“洗脚上田”到“洗脑进城”， 蔡屋围是深圳农村城市化缩影（四）
作者：蔡洪亮 来源：《难忘那些春天的故事 口述罗湖 1979—2019. 上》 责任编辑：yangxu1985 2024-09-14 人已围观
2004年，因中国人民银行深圳分行地下金库扩建，需拆除14栋村民房。为了响应城市建设号召，在土地情结浓厚且当时全市城市更新基本没有成功案例情况下，我带领党支部、董事会多次组织召开支部会议以及股东（村民）座谈会，敢为人先地提出了片区整体改造的可行性。
项目通过后，在拆迁过程中，党员干部带头在拆迁协议书上签了字，接着动员自己的家人、族人、亲朋好友签字。每天与区政府派出的拆迁工作组上门与村民交流，宣讲金融中心区改造的意义，挨家挨户做工作，还想方设法帮助村民解决子女就读、就业等实际困难。由于工作细致、沟通得法，取得了绝大多数拆迁户的理解和支持，在拆迁动员会之后的短短20多天里，拆迁签约率达98%，被赞誉为“用真心诚心赢得老百姓安心放心”。
最终，这一项目的建设创造了深圳城市更新“蔡屋围模式”，实现了政府、人民银行、集体、业主和开发商“五赢”——人民银行深圳分行金库大楼顺利建成；“城中村”蔡屋围片区立起了当时的“深圳第一高楼”京基100，成为深圳新地标；蔡屋围获得了6万平方米优质集体物业，村民也住进了花园式小区。比之改造前，租金水平翻了一番，股东收入和分红分配大幅度增加，集体经济出现了“井喷式”增长。
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