房产类型之一。即经济适用房。指以成本价或微利价出售给广大中低收入家庭的、具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。价格由征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费等建设成本确定。成本由7项因素（征地拆迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、5%以内的利润）构成，约占住宅总量的70%，分全成本房、准成本房和微利房3种。（参见“住房制度改革”，308页)
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