陈蔼贫：为深圳住房保障建设倾力献策

叁
 
实现每个人的安居梦仍任重而道远，但深圳已经风雨兼程。我相信，在法治化、市场化的力量推动下，深圳的未来会更加美好。
 
房改任重而道远
 
2012年，在大量调研的基础上，我们参与起草了《深圳市住房保障制度改革创新纲要》（以下简称《纲要》）。即使从今天来看，这个文件仍具有高度的前瞻性。
 
在《纲要》中，我们提出建立保障性住房轮候制度，轮候信息向社会公开，接受社会监督，实现保障性住房阳光分配。后来实施的过程中，出现了一些争议，当时面对质疑，我们传达的理念是“诚信申报”，每个人签署承诺书，对自己的行为负责，政府保留核查权。一旦查实，违法者将面临全国最严厉的处罚，不仅终身取消申请资格，还将面临最高罚款20万元。
 
我们还提出保障房要封闭运作，杜绝保障房流向商品房，斩断保障房获利的链条。过去保障房可以进入商品房市场，吸引了一些不符合条件的申请人违规寻租，利用其增值空间赚取利润，而做出这样的规定，旨在从根本上杜绝以此渠道获利，还住房保障初衷。目前，人们对这一制度已经达成共识，并将在之后住房制度改革文件中逐步体现。
 
在住房保障的基础上，深圳一直重视人才队伍的建设。在深圳发展过程中，人才非常重要，也是一座城市的根本。
 
2018年8月，我们参与了《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》的起草。文件对保障对象做了更加明确的划定，更重要的是明确提出了对人才住房的侧重，配合整个深圳人才战略。
 
当然，目前轮候库中的轮候家庭如何消化，新旧政策如何衔接，都是下一步无法回避的问题，实现每个人的安居梦仍任重而道远，但深圳已经风雨兼程。
 
未来仍充满希望
 
深圳市住房研究会虽然是个体制外的机构，但“位卑未敢忘忧国”，做中国“兰德公司”依然是我们的梦想。未来，我们将从自我改革开始，为社会和市场提供更多的服务，不仅助力深圳住房保障的改革，也增加市场化运作的比例。通过我们的研究让开发商、居民都能有一个参考方向，引导大家一起创造一个更宜居的城市，使城市的布局更加合理，也让未来的住房业有更大的发展空间。
 
一直以来，深圳最吸引我的地方有三个，一是深圳的法治化、市场化环境，二是深圳的包容文化，三是深圳的自然环境。
 
我相信深圳的未来会更加美好。
 

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